Lumina naturală vinde. Acesta este un adevăr pe care agenții imobiliari îl cunosc foarte bine. Când un potențial client intră într-o locuință scăldată în soare, percepția lui asupra spațiului se modifică instantaneu. Deoarece camerele par mai mari, mai primitoare și mai curate decât sunt de fapt. Din acest motiv, orientarea cardinală a devenit unul dintre cele mai importante criterii de selecție, imediat după preț și locație.
Există o preferință clară pentru apartamentele orientate spre Sud și Vest, fiind primele care se vând într-un ansamblu rezidențial nou.
De ce sunt aceste apartamente mai dorite de cumpărători?
Conform celor de la Sudrezidențial, există câteva motive cât se poate de clare
Lumina naturală îți schimbă starea de spirit
Soarele are un impact direct asupra chimiei creierului. Expunerea la lumina naturală stimulează producția de serotonină și reduce riscul de depresie, mai ales în lunile de iarnă. Un apartament orientat spre Sud primește lumină directă pe tot parcursul zilei.
Soarele răsare în Est, urcă pe cer în Sud și apune în Vest. Asta înseamnă că o casă cu ferestrele spre Sud va fi luminoasă de la orele prânzului până spre seară. Nu mai ai nevoie să aprinzi becul la ora 16:00. Acest flux constant de lumină creează o atmosferă pozitivă și energizantă în interior.
Facturile la încălzire scad iarna
Un avantaj financiar major al orientării sudice este aportul termic gratuit. Iarna, soarele se află mai jos pe linia orizontului. Razele sale pătrund adânc în camere și încălzesc suprafețele (parchet, pereți, mobilier). Acest fenomen se numește câștig solar pasiv.
Centrala termică va porni mai rar în timpul zilei. Într-o zi senină de ianuarie, temperatura dintr-un apartament orientat spre Sud poate crește cu câteva grade doar datorită soarelui, fără niciun cost suplimentar. Într-un oraș unde iernile pot fi aspre, acest ajutor natural contează la calculul final al întreținerii.
După-amiezele sunt mai plăcute pe Vest
Orientarea spre Vest este preferata oamenilor activi, care ajung acasă după-amiaza târziu. Soarele începe să bată în geamuri după prânz și rămâne până la apus.
Avantajele orientării vestice includ:
- Lumina caldă. Spre seară, lumina devine aurie și caldă, creând o atmosferă relaxantă în living.
- Apusurile. Ai parte de un spectacol vizual zilnic chiar de pe canapeaua ta.
- Căldura seara. Casa acumulează căldură în a doua parte a zilei, exact când te întorci de la serviciu.
Plantele de interior cresc spectaculos
Pentru iubitorii de plante, orientarea Sud sau Vest este singura opțiune viabilă. Majoritatea plantelor de apartament au nevoie de multă lumină pentru a se dezvolta și pentru a înflori.
Pe un pervaz nordic, plantele supraviețuiesc. Pe un pervaz sudic, ele prosperă. Mușcatele, citricele, ficușii sau plantele suculente vor crește mult mai repede și mai sănătos. Poți transforma balconul într-o mică grădină urbană fără eforturi speciale de iluminare artificială.
Riscul de igrasie și mucegai este minim
Soarele este cel mai bun dezinfectant natural. Razele UV au proprietatea de a usca pereții și de a preveni formarea sporilor de mucegai. Într-un apartament umbrit permanent (orientat spre Nord), pereții rămân reci și umezi, mai ales în colțuri.
Orientarea sudică asigură uscarea rapidă a aerului din casă. Dacă obișnuiești să usuci rufele pe balcon sau în casă, vei observa că hainele se usucă în câteva ore datorită căldurii solare, prevenind mirosul neplăcut de umezeală.
Lumina face apartamentul să pară mai mare
Oferta de apartamente noi în București include tot mai multe unități cu suprafețe vitrate mari, de tip floor-to-ceiling (din podea până în tavan). Efectul acestor geamuri mari este maximizat de o orientare însorită.
Umbrele puternice și contrastul dintre lumină și întuneric dau profunzime camerei. Spațiul pare mai aerisit și mai puțin aglomerat. Chiar și un apartament cu o suprafață modestă va părea generos dacă este inundat de lumină naturală.
Valoarea de revânzare se menține mai bine
Un apartament luminos este un activ lichid. Atunci când vei dori să vinzi sau să închiriezi, vei găsi clienți mult mai repede. Oamenii reacționează emoțional la lumină. O locuință întunecoasă, unde trebuie să aprinzi becul la prânz, va sta mult mai mult timp pe piață și va atrage oferte de preț mai mici.
Cumpărătorii sunt dispuși să plătească un preț premium pentru etajele superioare și pentru orientarea spre soare. Este o investiție sigură, deoarece soarele nu se va muta niciodată, iar nevoia de lumină rămâne constantă.
Cum eviți supraîncălzirea în timpul verii?
Criticii acestor orientări aduc în discuție căldura excesivă din timpul verii. Este adevărat că un apartament spre Sud sau Vest se va încălzi mai tare în iulie și august. Totuși, tehnologia construcțiilor moderne a rezolvat în mare parte această problemă.
Când cauți apartamente noi București, vei observa că dezvoltatorii folosesc tâmplărie PVC cu geam tripan și sticlă tratată (Low-E sau 4Seasons). Aceste ferestre permit trecerea luminii, dar filtrează o mare parte din radiația calorică.
Soluții simple pentru controlul temperaturii:
- Draperiile blackout. Opresc soarele în orele de vârf.
- Rulourile exterioare. Sunt cea mai eficientă barieră termică.
- Aerul condiționat. Un aparat modern, folosit inteligent, menține confortul fără costuri exagerate.
Orientarea spre Sud sau Vest reprezintă alegerea optimă pentru climatul din România. Beneficiile din timpul iernii și din perioadele de tranziție (primăvară/toamnă) depășesc disconfortul celor câteva săptămâni caniculare de vară, care pot fi gestionate ușor tehnic.